Estimation théorique
Rue Raymond Saulnier,91590 La Ferté Alais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Saulnier,91590-La Ferté Alais indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 6 | RUE RAYMOND SAULNIER | 5 | 98 | 748 | 268500€ | 2740€ |
2022-10-06 | 8 | RUE EMILE DEWOITINE | 6 | 120 | 608 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 88 | 638 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-11 | 12 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 106 | 726 | 345000€ | 3255€ |
2020-10-28 | 16 | RUE RAYMOND SAULNIER | 4 | 90 | 688 | 329000€ | 3656€ |
2021-07-05 | 27 | RUE JOSEPH FRANTZ | 6 | 100 | 751 | 350850€ | 3509€ |
2021-03-13 | 3 | ALL RICHARD BROGGIO | 5 | 110 | 970 | 325000€ | 2955€ |
2019-05-23 | 3 | PL FLANDRES DUNKERQUE | 2 | 99 | 530 | 287000€ | 2899€ |
2020-12-16 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE SALIS | 5 | 88 | 560 | 269000€ | 3057€ |
2022-09-03 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE SALIS | 5 | 88 | 560 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-06 | 25 | RUE RAYMOND SAULNIER | 5 | 86 | 767 | 314000€ | 3651€ |
2019-07-12 | 10 | PL FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 84 | 627 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-14 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE SALIS | 3 | 73 | 512 | 311000€ | 4260€ |
2019-05-09 | 45 | RUE JOSEPH FRANTZ | 4 | 86 | 858 | 270000€ | 3140€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RAYMOND SAULNIER | 6 | 113 | 698 | 367000€ | 3248€ |
2022-11-02 | 4 | RUE RENE FONCK | 5 | 129 | 840 | 378200€ | 2932€ |
2023-06-28 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE SALIS | 4 | 88 | 520 | 275300€ | 3128€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JOSEPH FRANTZ | 5 | 153 | 580 | 310000€ | 2026€ |
2019-06-05 | 2 | ALL CHRISTIAN BOVE | 6 | 132 | 703 | 370000€ | 2803€ |
2021-02-26 | 54 | RUE JOSEPH FRANTZ | 6 | 146 | 500 | 430000€ | 2945€ |
2021-10-14 | 16 | VLA DE LA TREILLE | 4 | 170 | 580 | 275000€ | 1618€ |
2020-09-08 | 9 | RUE JOSEPH FRANTZ | 5 | 126 | 561 | 320000€ | 2540€ |
2020-12-02 | 18 | VLA DE LA TREILLE | 5 | 107 | 707 | 305000€ | 2850€ |
2021-03-19 | 14 | VLA DE LA TREILLE | 6 | 99 | 824 | 239000€ | 2414€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JOSEPH FRANTZ | 5 | 95 | 600 | 343000€ | 3611€ |
2019-10-10 | 4 | RUE JOSEPH FRANTZ | 8 | 140 | 547 | 305000€ | 2179€ |
2021-06-24 | 4 | AV GOUNOD | 5 | 125 | 902 | 325000€ | 2600€ |
2023-01-19 | 1 | AV GOUNOD | 4 | 84 | 575 | 265000€ | 3155€ |
2021-03-30 | 12 | VLA DE LA TREILLE | 5 | 86 | 602 | 265000€ | 3081€ |
2020-08-24 | 24 | VLA DE LA TREILLE | 5 | 89 | 475 | 274500€ | 3084€ |
2019-08-08 | 6 | VLA DE LA TREILLE | 6 | 126 | 566 | 275000€ | 2183€ |
2020-10-30 | 12 | AV FABRE | 5 | 109 | 1000 | 313800€ | 2879€ |
2022-03-30 | 12 | AV FABRE | 5 | 109 | 253 | 345350€ | 3168€ |
2021-01-22 | 10 | AV FABRE | 3 | 72 | 616 | 365500€ | 5076€ |
2021-10-29 | 29 | VLA DE LA TREILLE | 4 | 66 | 506 | 280000€ | 4242€ |
2019-06-12 | 9 | VLA DE LA TREILLE | 4 | 119 | 397 | 270000€ | 2269€ |
2022-07-01 | 3 | AV FABRE | 4 | 66 | 623 | 377000€ | 5712€ |
2020-11-03 | 1 | VLA DE LA TREILLE | 4 | 74 | 660 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-15 | 1 | VLA DU SARMENT | 4 | 86 | 727 | 280000€ | 3256€ |
2023-01-20 | 8 | AV VOLTAIRE | 6 | 65 | 609 | 340000€ | 5231€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DU PLATEAU | 7 | 114 | 517 | 339000€ | 2974€ |
2022-12-06 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 157 | 136 | 403000€ | 2567€ |
2023-03-07 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU BAS COT | 4 | 88 | 756 | 308750€ | 3509€ |
2022-05-20 | 6 | VLA DU SARMENT | 5 | 133 | 403 | 252984€ | 1902€ |
2022-01-07 | 17 | AV LE NOTRE | 3 | 85 | 807 | 292000€ | 3435€ |
2022-03-04 | 13 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 121 | 878 | 349000€ | 2884€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU BAS COT | 5 | 90 | 652 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-29 | 30 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 111 | 884 | 309000€ | 2784€ |
2019-11-22 | 15 | VLA DU SARMENT | 7 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2020-01-31 | 4 | AV RUDE | 5 | 96 | 500 | 266400€ | 2775€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU BAS COT | 5 | 106 | 380 | 319000€ | 3009€ |
2019-09-19 | 22 | AV GOUNOD | 3 | 83 | 985 | 289000€ | 3482€ |
2020-12-01 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 911 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-20 | 1 | VLA DE LA GRAPPE | 4 | 120 | 680 | 380000€ | 3167€ |
2021-09-06 | 12 | AV RUDE | 6 | 254 | 1000 | 670000€ | 2638€ |
2019-12-12 | 26 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 977 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-21 | 18 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 50 | 0 | 167000€ | 3340€ |
2020-12-01 | 1 | VLA DU GAMAY | 6 | 133 | 554 | 271000€ | 2038€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE L ORME AU LOUP | 4 | 120 | 567 | 377750€ | 3148€ |
2021-04-16 | 14 | RUE GEORGES HEREN | 2 | 75 | 750 | 323000€ | 4307€ |
2021-06-15 | 45 | ALL DU MAZELIN | 4 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2019-08-02 | 26 | AV MISTRAL | 2 | 85 | 922 | 421650€ | 4961€ |
2021-07-09 | 26 | AV MISTRAL | 2 | 85 | 922 | 509000€ | 5988€ |
2023-06-02 | 28 | RUE DU BAS COT | 6 | 97 | 730 | 290000€ | 2990€ |
2021-01-08 | 3 | AV RUDE | 5 | 117 | 500 | 465000€ | 3974€ |
2020-09-01 | 5 | AV RUDE | 6 | 285 | 453 | 510000€ | 1789€ |
2021-09-15 | 18 | AV AMPERE | 7 | 230 | 0 | 745000€ | 3239€ |
2023-03-21 | 55 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 122 | 764 | 268000€ | 2197€ |
2020-10-21 | 30 | RUE DU BAS COT | 5 | 115 | 745 | 310000€ | 2696€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU PLATEAU | 7 | 174 | 545 | 314500€ | 1807€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DU PLATEAU | 7 | 150 | 540 | 373000€ | 2487€ |
2021-11-09 | 5800 | L HERMITAGE | 5 | 83 | 866 | 254700€ | 3069€ |
2021-06-11 | 63 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 73 | 500 | 329000€ | 4507€ |
2019-10-25 | 5 | VLA DU GAMAY | 6 | 155 | 637 | 302000€ | 1948€ |
2022-04-22 | 23 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 67 | 640 | 75846€ | 1132€ |
2021-06-09 | 21 | AV GOUNOD | 5 | 126 | 88 | 330000€ | 2619€ |
2020-09-23 | 1 | PL DU CHASSELAS | 4 | 85 | 395 | 219000€ | 2576€ |
2020-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 44 | 420 | 197000€ | 4477€ |
2019-10-30 | 22 | VLA DU TONNEAU | 6 | 135 | 645 | 322000€ | 2385€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 88 | 391 | 284000€ | 3227€ |
2021-09-02 | 5 | PL DU CHASSELAS | 3 | 70 | 389 | 334100€ | 4773€ |
2022-07-22 | 1 | RUE GEORGES HAUTOT | 5 | 80 | 694 | 258000€ | 3225€ |
2022-01-13 | 30 | AV GOUNOD | 5 | 71 | 109 | 238000€ | 3352€ |
2020-01-31 | 12 | AV AMPERE | 8 | 240 | 1130 | 405000€ | 1688€ |
2022-07-20 | 8 | AV AMPERE | 7 | 191 | 500 | 545100€ | 2854€ |
2019-11-04 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 373 | 256000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 7 | PL DU CHASSELAS | 4 | 87 | 414 | 259500€ | 2983€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES HEREN | 7 | 119 | 856 | 300000€ | 2521€ |
2021-05-28 | 3 | RUE GEORGES HEREN | 7 | 119 | 856 | 670000€ | 5630€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 122 | 767 | 322000€ | 2639€ |
2019-10-25 | 8 | VLA DU GRENACHE | 6 | 108 | 311 | 265600€ | 2459€ |
2022-02-07 | 33 | ALL DU MAZELIN | 9 | 303 | 9000 | 1078000€ | 3558€ |
2019-10-28 | 6 | VLA DU GRENACHE | 5 | 110 | 377 | 248000€ | 2255€ |
2020-08-11 | 6 | VLA DU GRENACHE | 5 | 110 | 377 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-03 | 4 | AV AMPERE | 5 | 111 | 969 | 310000€ | 2793€ |
2022-07-28 | 2 | VLA DU CARIGNAN | 5 | 110 | 306 | 271300€ | 2466€ |
2020-02-06 | 6 | AV AMPERE | 3 | 79 | 939 | 240000€ | 3038€ |
2020-09-28 | 30 | AV GOUNOD | 7 | 122 | 692 | 335000€ | 2746€ |
2020-02-12 | 12 | VLA DU GRENACHE | 5 | 74 | 287 | 259150€ | 3502€ |
2022-03-25 | 16 | VLA DE LA GRAPPE | 4 | 95 | 523 | 326000€ | 3432€ |
2022-02-18 | 4 | AV AMPERE | 5 | 111 | 969 | 420000€ | 3784€ |
2019-11-08 | 1 | VLA DU CARIGNAN | 3 | 59 | 281 | 229000€ | 3881€ |
2020-11-10 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 66 | 808 | 247100€ | 3744€ |
2021-09-20 | 48 | RUE DU BAS COT | 6 | 123 | 671 | 309500€ | 2516€ |
2021-11-09 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 66 | 808 | 285000€ | 4318€ |
2022-08-17 | 14 | RUE MARCEL DELANNOY | 3 | 75 | 744 | 307810€ | 4104€ |
2021-07-21 | 3 | VLA DU CARIGNAN | 4 | 78 | 269 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 53 | 875 | 283100€ | 5342€ |
2021-04-20 | 1 | RTE DEPARTEMENTAL N 83 | 5 | 140 | 800 | 410000€ | 2929€ |
2022-07-02 | 46 | RUE DU BAS COT | 3 | 57 | 705 | 320000€ | 5614€ |
2020-11-05 | 5314 | LE GUICHET | 3 | 83 | 535 | 321580€ | 3874€ |
2019-07-26 | 7 | VLA DU CHARDONNAY | 5 | 72 | 268 | 269500€ | 3743€ |
2020-08-13 | 6 | AV MISTRAL | 4 | 146 | 793 | 260386€ | 1783€ |
2022-04-07 | 27 | AV COROT | 4 | 92 | 668 | 344500€ | 3745€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 80 | 376 | 800000€ | 10000€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 964 | 296000€ | 3442€ |
2019-07-18 | 5 | AV MAURICE DORMANN | 3 | 55 | 218 | 154000€ | 2800€ |
2022-02-24 | 2 | VLA DU CHARDONNAY | 3 | 80 | 386 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 21 | AV KELLER | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-30 | 3 | VLA DU TONNEAU | 5 | 78 | 669 | 338000€ | 4333€ |
2022-12-15 | 20 | VLA DU GRENACHE | 4 | 64 | 257 | 260100€ | 4064€ |
2022-05-14 | 16 | AV MISTRAL | 3 | 80 | 17 | 335000€ | 4188€ |
2023-06-20 | 7 | VLA DU CEP | 5 | 101 | 758 | 314500€ | 3114€ |
2020-06-12 | 8 | VLA DU TONNEAU | 7 | 136 | 500 | 322150€ | 2369€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU GUICHET | 5 | 86 | 839 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-16 | 1 | VLA DU GRENACHE | 4 | 79 | 294 | 267000€ | 3380€ |
2023-06-21 | 15 | AV COROT | 4 | 93 | 928 | 342000€ | 3677€ |
2022-05-12 | 24 | ALL DU MAZELIN | 4 | 92 | 677 | 390000€ | 4239€ |
2021-02-24 | 1 | AV MAURICE DORMANN | 3 | 55 | 350 | 210000€ | 3818€ |
2022-09-01 | 13 | IMP DE LA JUSTICE | 7 | 156 | 1142 | 415000€ | 2660€ |
2020-07-16 | 1 | AV COROT | 4 | 74 | 550 | 192002€ | 2595€ |
2019-12-30 | 40 | RTE DE CORBEIL | 4 | 70 | 601 | 166000€ | 2371€ |
2020-08-07 | 9 | AV MAURICE DORMANN | 3 | 55 | 279 | 177000€ | 3218€ |
2020-11-03 | 2 | RUE MARCEL DELANNOY | 5 | 96 | 326 | 249000€ | 2594€ |
2021-06-02 | 39 | RTE DE CORBEIL | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2019-06-28 | 8 | AV KELLER | 5 | 130 | 254 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-07 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 50 | 748 | 190000€ | 3800€ |
2021-09-27 | 22 | ALL DU MAZELIN | 5 | 102 | 491 | 290000€ | 2843€ |
2021-10-16 | 21 | ALL DU MAZELIN | 4 | 97 | 502 | 337800€ | 3482€ |
2023-01-13 | 16 | AV KELLER | 5 | 104 | 587 | 330000€ | 3173€ |
2021-07-08 | 16 | AV KELLER | 5 | 104 | 500 | 332000€ | 3192€ |
2020-09-22 | 20 | RTE DE GUIGNEVILLE | 5 | 131 | 1013 | 325680€ | 2486€ |
2020-11-26 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 51 | 589 | 256000€ | 5020€ |
2019-07-24 | 5 | VLA DU PRESSOIR | 5 | 105 | 387 | 278000€ | 2648€ |
2020-06-26 | 2 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 526 | 218000€ | 2180€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA JUSTICE | 4 | 85 | 579 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-26 | 7 | RTE DE CORBEIL | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 113 | 857 | 355000€ | 3142€ |
2021-06-16 | 49 | RTE DE CORBEIL | 5 | 145 | 675 | 360000€ | 2483€ |